【土台上げ】工事の実際、その費用

今回は【土台上げ】工事の実際、気になる費用は？

土台上げ費用は、1階の床面積が約30坪の今回のケースで
土台をジャッキアップするに約20万円
基礎の補強・アンカーボルト追加・モルタル充填で概ね15万円
合計35万が土台上げ費用です。
思ったほど高くないです。土台をジャッキアップするのに要した時間はたったの半日

ググッと持ち上がりました。15ｃｍ（これほど地盤沈下していました・・・）

土台上げまでを時系列でご紹介しますね。まずは解体開始

筋かいは　釘による固定となっています
壁・床・天井をはがしていきます。写真の中の雪の様なツブツブは粉塵、マスク無しでは息できません・・・
床が無くなり基礎と土台が露出したところで、お客様・設計事務所・工務店さんと協議を持ちました。
設計時点の考え方は「基礎が安定しているので（沈下が進まない）床板の高さを調整し、床を水平に造る」という方針でした。ここで施工者さんから「土台上げをしたほうが良いのでは。建物全体のゆがみも直るし、何しろ 仕事がやりやすい」との進言がありました。確かに、床・壁・天井 すべてが歪んでいると、水平・垂直の基準がなく　出来上がった部屋も「歪んだまま・・・　」気になる土台上げの費用も35万ぐらいで出来そうとのこと。お客様も納得の上で【土台上げ】に方針転換しました。

そうとなったら　仕事は早いです

現場にジャッキが登場

複数のジャッキでグイグイと土台を持ち上げていきます。早いです！

持ち上げた土台は、簡単な束を差し込み支えるだけ

before!

after!

サッシを閉めても開いていた　隙間

土台上げ完了すると　パチリと閉まりました。
メデタシ　メデタシ　です。

土台上げで感じたことは、「木造の改修・リフォームは、【戻したり】【追加したり】【減らしたり】自由にできるものだなー」と感じました。これがRC造や鉄骨造だとこうはいきません。
木造のアバウトな感じが、建築の寿命を延ばすことにつながっていく事を実感しました。